BIBRAMBLA .3  VIVIENDAS Y LOCAL EN CALLE ARCO DE LAS OREJAS.

UBICACIÓN SINGULAR Y ARQUEOLOGIA.

El edificio de rehabilitación de 4 viviendas y Local comercial en Plaza Bibrambla se trata de un proyecto singular de rehabilitación tanto por su emplazamiento por el tipo de rehabilitación propuesta.

La calle Arco de Las Orejas era la puerta donde se ubicaba la puerta de Granada en época musulmana, la puerta que se encontraba en este lugar se asentaba sobre una muralla del Siglo XI, el arco fué demolido en 1884 y actualmente se encuentra reconstruido en los bosques de la Alhambra y forma parte del Conjunto Monumental de la Alhambra, catalogado no solo como Monumento Histórico-Artístico Nacional en 1881, previo a su controvertida demolición, sino también como Patrimonio de la Humanidad.

En las Obras de rehabilitación integral del edificio se descubrieron por los técnicos los restos de dicha muralla. No se trataba solo de cimentaciones de la misma, sino de lienzos en altura de más de 5 metros.

El proyecto fue sensible tanto con su conservación como integración ubicando pudiendo a día de hoy incluso contemplarse parte de la muralla puesta en valor por el proyecto de Arquitectura en el local accesible al público. La intervención arquitectónica permitió el desarrollo de estudios arqueológicos y mayor conocimiento de la misma.

Consideramos que esta rehabilitación responde a la filosofía del estudio en este tipo de intervenciones, contención, optimización e integración técnica y modernidad siempre en un segundo plano y anteponiendo siempre la conservación de los valores originales del inmueble y su memoria.

INTERVENCIÓN

La rehabilitación se realiza desde parámetros de máxima sostenibilidad y eficiencia energética, se conserva el 80 por ciento de la estructura de rollizos del inmueble y su singular estructura de hierro de columnas de forja del S.XIX. las instalaciones quedan integradas en un altillo ya existente.

Las viviendas cuentan con recuperador de calor y aerotermia, climatización y ACS por aerotermia independiente no quedando ninguno de estos elementos visibles desde el exterior.

La distribución permite el máximo aprovechamiento como se observa en la documentación, siendo el duplex de las plantas superiores la pieza estrella de la intervención con amplias alturas.

Se respeta la esencia de la naturaleza tradicional del inmueble que es perfectamente compatible con la adaptación a modernos apartamentos turísticos de alto nivel por la empresa explotadora.

Se trata de una rehabilitación de alto calado pero conseguida a unos costes bastante razonables optimizando medios, recursos y soluciones ya estudiadas y constatadas en proyectos previos.

El propio estudio desarrolla proyecto de actividad de local comercial a tienda de perfumes previendo en la propuesta global los espacios necesarios de aseos e instalaciones para optimizar dadas sus reducidas dimensiones el máximo aprovechamiento del mismo.

Consideramos que esta rehabilitación responde a la filosofía del estudio en este tipo de intervenciones. En ellas tratamos de sumar una larga experiencia y conocimiento de los métodos de construcción tradicionales para desde el respecto a sus valores intrínsecos y a su memoria introducir con contención y proporcionalidad los valores que aportan la integración de los avances técnicos y conceptos contemporáneos que tratamos no distorsionen la original esencia de las edificaciones históricas sobre las que tenemos el privilegio de actuar.